蓬莱登州古城海洋文化旅游投资发展有限公司于2012年成立 注册资金5000万 经营范围主要为旅游资源开发 旅游项目策划服务 旅游景区管理服务

服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。旅游业则是现代服务业的重要组成部分，属于战略性产业，具有资源消耗低、带动系数大、就业机会多、综合效益好等优势，在保增长、扩内需、调结构等方面发挥了积极作用。

烟台市地处山东半岛东部，依山傍海，气候宜人，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望。烟台市海岸线曲长702.5千米，海岛曲长206.62千米。烟台是国家历史文化名城，中国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东北亚地区的国际性港城、商城、旅游城，是中国最具投资潜力和发展活力的新兴经济强市。蓬莱市属山东省烟台市，是烟台的县级市，古称登州，素有“人间仙境”的美誉，是古代胶东的政治、经济、文化中心。蓬莱风景秀丽，气候宜人，民风淳朴，地灵人杰，自古就是世人向往的旅游胜地。蓬莱市位于胶东半岛北端，东临烟台市，西接龙口市，南连栖霞市，北濒黄海、渤海，与长岛县隔海相望。总面积1128．6平方千米，总人口45万。先后荣获“中国优秀旅游城市"、“全国科技进步先进市”、“全国科普示范市"、“全国文化先进市"、“全国食品工业强市”、“中国最佳休闲旅游城市"、“山东县域旅游品牌十强"等荣誉称号。

按照烟台市城市规划建设管理工作会议对未来三年的城市规划 三年后蓬莱与周边区域的交通便利性将进一步加强为蓬莱的将来奠定好良好的发展基础

蓬莱根据山东半岛蓝色经济区建设总体规划 确定西海岸定位为 蓝色经济区建设的新空间 世界一流的城市新组团 旅游产业发展的新海岸

如此好的大环境引起了我们的深思，经过几个月的考察，我们发现蓬莱作为旅游目的地有一大劣势，即季节性太强。旅游时间短，主要集中在4月到10月。这是沿海地区旅游最具经济约束力的一个方面。作为一个海滨避暑度假旅游地，沿海在淡季月份缺少促进旅游发展动力的吸引物。同时，绝大多数国内游客可利用的休闲时间仅局限在黄金周期间。除此之外，还缺少积极的市场营销措施，细分市场不明确，冬季／淡季旅游产品开发还没有列入沿海各市日程。国内旅游的旺季时间大约有三个半月，一般是从7月份到10月初；入境旅游由于商务旅游占比重较大，与纯粹观光度假旅游比例不太均衡。由于季节性强因而导致了旺季客房紧张、交通困难和旅游服务质量的下降。

因此我公司规划打造一个文化休闲旅游胜地，由单一粗放式发展向产业化统筹式发展转变，摆脱蓬莱地区旅游季节性强、文化项目同质化严重、结构单一的产业弊端。依托全域游大规划背景，发展休闲养生游，并且打造一部分室内旅游项目，让我们的项目从单一景点向可长时间游玩的文旅综合体项目转变。继而打造山东首个全年龄段地标性文化旅游综合体项目。

本项目为旅游开发类项目，属于典型的现代服务业，项目的建设将为游客提供滨海休闲服务，引导区域现代服务业向高度化、集约化和产业化发展。因此，项目建设符合国家加快发展服务业的政策导向。

本项目紧紧依托海岸线资源，突出滨海度假休闲功能，着力开发新型综合性休闲度假项目、度假酒店集群，积极促进当地旅游产业结构的优化和高度化，符合山东省滨海旅游建设的要求

本项目响应蓬莱市委政府的号召，大力发展蓬莱旅游业，建设蓬莱旅游服务业集群，突出旅游业龙头地位，以建设区域性旅游中心城市为目标，加快旅游资源的开发和有效整合，扩宽开发领域，丰富项目区内涵，完善配套设施，全力推进观光旅游向休闲度假旅游转变。

本项目最重要的意义是通过一个极其具有象征意义和完全可实现的项目，开启蓬莱未来新旅游发展的先机。改变现有的来蓬莱旅游模式，由原来的只去景点观光游玩，到可以住下来静修养心、感悟信念人生、领会人生真谛，为旅游之都蓬莱增加一处新的旅游景点，延长游客在蓬莱的旅游时间并情景式感受令人震撼的滨海文化。同时项目的建设将有效改善周边村镇的劳动就业现状，提高农副产品的销售，有效提高农民收入。该项目建成后，与其它景区形成连线，将游客的时间延长，有效地增加了地域住宿客流量，促进当地旅游综合经济效益。因此项目的建设符合蓬莱市旅游发展的要求。

依托得天独厚的滨海自然条件、深厚的人文历史底蕴和文化旅游资源，通过努力将项目区打造成为优美整洁的区域环境和文明和谐的人文空间。同时，蓬莱作为“小城”，拥有不同于大城市的宁静和悠闲，项目场址周边的宜人环境，优越的地理位置以及便利的交通条件，可以预见，该项目有着光明而广阔的发展前景。

项目已在初步规划中

具体内容见：规划介绍